Долг за квартиру 300000 что делать. Накопилось много долгов по квартплате - что будет. Как мне погасить долги по квартплате если я инвалид и пенсия мизерная

Долг за квартиру 300000 что делать. Накопилось много долгов по квартплате - что будет. Как мне погасить долги по квартплате если я инвалид и пенсия мизерная

В ДЕЗе могут пригрозить, что должникам будут отключать канализацию или вообще выселят из квартиры. Разбираемся, так ли это

Фото: Тимур ШАРИПКУЛОВ

Изменить размер текста: A A

Мне прислали долговую квитанцию по квартплате после того, как я на несколько дней позже обычного оплатила «коммуналку». Потом в ДЕЗе сказали, что должникам будут отключать канализацию или вообще выселять из квартиры, если вовремя не внесут оплату. Хотелось бы узнать, могут ли в такой ситуации лишить меня жилья или коммунальных услуг?

Но если вы внимательно посмотрите на ситуацию, вы быстро заметите, что человек уже настолько переусердствовал, что не может даже повысить ставки. Г-жа Буль: Первый шаг в консультировании по долгам - получить обзор: насколько велика годовая гора, какие требования существуют, какие доходы и расходы. Мы проверяем, были ли заявлены все типы доходов или имеются ли еще капитал или другие активы, которые могут быть использованы. Бюджетное и бюджетное планирование также очень полезно в качестве средства для выявления возможных сбережений.

Г-жа Буль: Часто, однако, необходима базовая стратегия регулирования, сравнение с кредиторами, частная неплатежеспособность потребителей. В то же время многие страдальцы должны научиться жить с долгами. Речь идет не только о долгах мобильных телефонов или черных автомобилях. Развлечение первой собственной квартиры быстро растет по голове, а некоторые просто не видят на экране то, что приходит к нему в конце, если он заключает контракт здесь и там еще один. У молодежи часто есть свет, когда что-то меняется в их жизни.

Дарья Жильцова. Юго-Западный округ.

Как объяснили в столичной мэрии, должника по квартплате не могут выселить из дома без разбирательства и предупреждения. В любом случае ему сначала пришлют долговые квитанции и объяснят, как можно справиться с проблемой. Происходит это примерно так.

В СУД ВЫЗОВУТ НЕ СРАЗУ

Если за квартиру не платят:

Может быть, они в первый раз мать или отец, а затем думают, что они должны, наконец, положить свои финансы на линии. Это часто бывает, когда они хотят ясности. Они хотят пройти и, наконец, избавиться от того, что они, возможно, еще несут с собой из прошлого.

Долг за квартиру

Какова ваша точка зрения? Каков ваш подход к консультированию? Выступление г-жи Бюннер на. Г-жа Буль: Важно то, что долги не доминируют над народом, а долги мужчины. Каждый должен быть в состоянии понять, что происходит, и взять на себя как можно большую ответственность. Когда измученный учится возвращать вещи в свои руки, это уже не вопрос о том, как они заканчиваются, будь то сравнение с кредиторами или несостоятельность потребителя.

Больше одного месяца - тогда жильцу присылают долговую квитанцию. Задолженность чаще всего получается, если вы оплатили позже 10 числа текущего месяца. Непогашенные до этого срока квитанции городская система расчетов за «коммуналку» автоматически считает как долг. Жильцы попадают в категорию так называемых «граждан, имеющих краткосрочную задолженность». Таких неплательщиков в городе больше всего. В основном это те, кто по уважительным причинам (например, были в командировке, лечились в больнице. - Прим. авт.) не смогли или не успели вовремя оплатить коммунальные услуги;

Самое главное - найти хорошую сделку с долгами. Сообщение воспринимается как очень угрожающее, и страх перед ним блокируется. Только когда вы знаете, как организованы письма и как с ними бороться, вы можете восстановить контроль. Гора долга не растворяется в воздухе изо дня в день.

Но бремя долгов тогда отличается. Долг - это обычно проще и быстрее, чем избавиться от него снова. Что важно для вашего опыта, чтобы вы даже не попали в долговую ловушку? Г-жа Буль: Прочитайте контракты хорошо и очень тщательно - также небольшую печать размером 5 шрифтов - и попытайтесь понять последствия. Это то, что поставлено на карту - и всегда следует подчеркивать в области профилактики, особенно когда речь идет о финансовой компетентности молодежи.

До трех месяцев - тогда должнику высылают официальное предупреждение о возможном решении вопроса через суд. При этом на его домашний телефон может позвонить автосекретарь управляющей компании с напоминанием о том, что пора платить за «коммуналку»;

Больше трех месяцев, то есть долговые квитанции и звонки на хозяина жилья не подействовали, тогда управляющая компания готовит и передает в суд иск на нарушителя. Но и при этом, пока долгу не исполнится полгода, еще есть возможность его погасить или отсрочить на какое-то время полное погашение (см. ниже);

Как узнать сумму неуплаты

Для тех, кто тратит больше, чем в долгосрочной перспективе, легко с одной ногой в долговой ловушке. И одно должно быть ясно всем: долги намного более напряжены, чем диета. В фунтах тебе очень легко. Но чтобы вернуть их, требуется много железа и, как правило, очень длинное дыхание. Постановление о несостоятельности предоставляет потребителям с избыточной задолженностью возможность избавиться от своих долгов в течение шестилетнего периода, даже если доходы и активы не могут быть получены в течение всего периода.

Таким образом, регулирование отсрочки затрат может также полностью принять участие в процедуре и облегчить облегчение бремени задолженности. Если 35 процентов объявленного долга могут быть выплачены в течение трех лет, в этом случае уже может быть остаточное облегчение бремени задолженности.

Больше шести месяцев, тогда инженерная служба вправе перейти от уговоров к серьезным мерам вплоть до судебных приставов.

КАК МОГУТ НАКАЗАТЬ

Должникам грозят:

Публикация на сайте районной управы и на информационном стенде в подъезде списков домашних адресов (улица, дом, квартира) и неоплаченных сумм. Как уверяют в управляющих компаниях, такая информация не относится к персональным данным, поэтому коммунальщики смело это делают;

Как продолжается неплатежеспособность потребителей?

Затронутые лица могут обратиться в компетентный суд по делам о несостоятельности для открытия производства по делу о несостоятельности потребителей вместе с заявлением о предоставлении «остаточного бремени задолженности». Однако заранее они должны попытаться договориться с кредиторами о погашении долга. Соответствующий орган по вопросам несостоятельности или подходящее лицо, обычно адвокат, должны участвовать в этой попытке достичь соглашения. Должна быть проведена, по крайней мере, личная консультация с углубленным изучением доходов и активов.

Отключка горячей воды, канализации и света. Управляющая компания может приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг, если потребитель не платил за услугу более 3 месяцев. Это прописано в федеральных «Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Прежде чем лишить должника домашних удобств, ему сначала два месяца предлагают погасить нужную сумму. Потом дважды высылают уведомление. За 10 дней до отключения пригласят обсудить варианты погашения долга. Последнее напоминание сделают за три дня. Затем в стояк на нужном этаже опускают специальную заглушку и закрывают выход трубы из квартиры. То есть центральный стояк работает для остальных жильцов , как обычно. А должники не могут нормально пользоваться ни ванной, ни туалетом;

Если такое соглашение не может быть достигнуто, долги формально устанавливаются в процессе несостоятельности. Все материальные активы, которые все еще присутствуют, используются, а поступления распределяются среди кредиторов. За этим следует так называемый «этап благосостояния», который вместе с процедурой несостоятельности занимает шесть лет.

Как мне действовать с угрозами Правления ЖСК отключить канализацию при долге за квартиру?

В течение этого периода должник должен передать управляемый доход доверенному лицу. Он распределяет суммы, отозванные кредиторам. Если этих сумм недостаточно для погашения всех долгов, должник будет освобожден после истечения срока действия. Если должник настолько обездолен, что, несмотря на его усилия в течение срока разбирательства, активы или прикрепляемый доход не распределяются, он освобождается от обязанности выплатить все свои долги.

Запрет на выезд заграницу. Это правило действует, если долг по квартплате дошел до 10 тысяч рублей и выше. Узнать об открытии исполнительного производства, суммы к взысканию, можно с помощью сервиса «Банк данных исполнительных производств» на официальном Управления Федеральной службы судебных приставов по Москве ;

Арест имущества. В счет погашения долга могут забрать машину, дачу, гараж, бытовую технику, другое движимое и недвижимое имущество. При этом вправе также приостановить регистрацию сделок, например, купли-продажи машины;

Как долго длится процедура несостоятельности потребителей?

Процедура выполняется в следующих шагах. Продолжительность: до 6 лет, начиная с открытия производства по делу о несостоятельности. Говорят внесудебные попытки урегулирования говорят. . Потребительская несостоятельность обычно занимает шесть лет. При определенных условиях продолжительность судебного разбирательства может быть сокращена до пяти или трех лет. Если у вас есть заявка после погашения, у вас есть 35 процентов требований кредитора в течение трех лет, в этом случае уже существует остаточное облегчение бремени задолженности.

- «заморозка» банковских счетов и принудительное списание с них всей суммы долга. Но сначала приставы пришлют должнику письмо и сообщение на мобильник с просьбой заплатить в ближайшие пять дней. Если должник не отвечает на письменные уведомления по почте и смс , тогда в течение месяца с его счета спишут деньги. Обратите внимание: для погашения долга нельзя списать компенсацию за причинение вреда здоровью или смерть, пенсию, пособия и алименты на несовершеннолетних, выплаты пострадавшим от терактов и бедствий;

Однако во многих случаях этот метод не может быть достигнут, поскольку вы не можете полностью оплачивать пропорциональное увеличение затрат, кроме амортизации на 35 процентов. Процедурное сокращение не происходит автоматически, когда платежи были сделаны. Напротив, вы должны подать заявку на предоставление оставшегося долгового иммунитета на ранней стадии.

Задолженность за квартиру не хотят раскидать по месяцам

Хотя они обязаны активно искать работу в течение срока действия процедуры и принимать любую разумную работу. Однако, если вы их не найдете, вы тем не менее можете освободиться от своих долгов, даже если кредиторы вообще не получили никаких платежей. Важно, однако, что вы также можете подтвердить свои усилия, например, обычные приложения.

Выселение из отдельной квартиры. Пока это коснулось жильцов неприватизированных квартир. По решению суда таких должников могут вывезти в комнату площадью не менее 6 квадратных метров на человека. Это жилье обычно выделяется в коммуналке или общежитии. Если у неплательщика квартира приватизированная, тогда долг могут погасить через выставление собственности на торги. Это может произойти после того, как должник получит извещение о начале рассмотрения дела в суде и повестку на заседание. Но и в такой ситуации на всех стадиях судебного разбирательства виновнику позволено вернуть свои долги и прекратить дело.

Нет проблем, вы все равно можете освободиться от своих долгов. Однако вы должны активно искать новое рабочее место, а также быть в состоянии доказать это. Однако включение работы должно быть разумным, Например, в образовании маленьких детей. Если вы достигли установленного законом пенсионного возраста или не можете работать по соображениям здоровья или по другим причинам, процедура не покрывает иначе действующее обязательство по работе или обязательство по работе. Тем не менее возможно облегчение бремени задолженности.

Каковы затраты и кто их платит?

Тем не менее, это обычно выглядит по-другому, когда вы перешли на досрочный выход на пенсию, прежде чем достигнуть установленного законом возраста. Процедура подлежит оплате. Расходы на юридические услуги. . В принципе, затраты оплачиваются из «массы», т.е. от того, что вам подходит, но этого часто не много.

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ВСЕ ОПЛАЧЕНО, НО ДОЛГ «ВИСИТ»

Если у вас все оплачено в срок, тогда надо лично обратиться к специалистам центров госуслуг или инженерную службу (ГКУ ИС) своего района. Здесь посмотрят, по каким причинам возникла задолженность. Бывали случаи, когда информация об оплате не поступала вовремя и система составляла долговую квитанцию. Но разобраться легко. Достаточно принести с собой копию погашенной квитанции. По закону срок исковой давности в такой ситуации - три года. Поэтому специалисты рекомендуют хранить квитанции об оплате хотя бы не менее трех лет, в идеале - не более пяти лет. Оператор центра госуслуг внесет изменения в базу данных, и долговые квитанции вам приходить не будут.

Если собственных ресурсов недостаточно для покрытия расходов на разбирательство, расходы по каждому этапу разбирательства могут быть отложены по запросу. Суд предоставляет мораторий, если не существует никаких оснований, исключающих освобождение от остаточной задолженности.

Если затраты не покрываются во время завершения процедуры, вам придется внести максимум четыре дополнительных года на погашение расходов, если вы в финансовом отношении можете это сделать. Это, в конечном счете, только случай, если вы получили более высокий доход после истечения срока действия процедуры. Отсрочка может быть отложена, если ваши обстоятельства изменились, вы сделали ложные заявления или не выполнили свои обязанности.

Долги по квартплате чаще всего образуются из-за неправильного планирования бюджета, постоянного роста , а также уверенности граждан в том, что ничего страшного с их имуществом из-за просрочек не случится.

Ситуацию ни в коем случае нельзя пускать на самотек, так как большая задолженность перед коммунальщиками грозит крайне неблагоприятными последствиями.

Ваше существующее имущество будет использовано, и ваша собственность на дом будет продана на аукционе. В противном случае применяются положения Гражданского процессуального кодекса. Не отнимайте предметы первой необходимости. Вам разрешается оставлять автомобиль только в том случае, если вы или член семьи абсолютно нуждаетесь в этом, чтобы работать, или если вы серьезно инвалид или серьезно болен и поэтому зависите от него. То же самое относится, если вам нужен автомобиль для тяжелобольных или серьезно больных членов семьи.

Что происходит с моей арендной или кооперативной квартирой?

Если это относительно ценный автомобиль, управляющий в деле о несостоятельности может совершить обмен, несмотря на защиту от штрафов, и предоставить вам менее ценную модель. Несанкционированность арендных или кооперативных квартир не зависит. Вы должны продолжать брать на себя ежемесячные расходы на жилье самостоятельно во время процедуры. Депозит, депонированный арендодателем, не используется до тех пор, пока вы живете в квартире. Если вы переезжаете во время процедуры несостоятельности, которая открыта, и депозит затем возвращается вашим арендодателем, это находится только в имуществе о несостоятельности и используется управляющим в деле о несостоятельности, если квартира ранее не была выпущена.

Чтобы разобраться, откуда взялся долг и что он в себя включает, нужно детально изучить платежные документы.

В квитанции указываются следующие расходы:

  • плата за текущий и капитальный ремонт;
  • содержание домовладения (вывоз отходов, уборка, очистка крыши от снега, услуги консьержа, лифт, домофон и т. д.);
  • поставка коммунальных ресурсов (газоснабжение, отопление, электроэнергия, вода);
  • водоотведение.

Обязанность по оказанию коммунальных услуг возлагается на управляющие компании. Жильцы в свою очередь должны регулярно вносить платежи.

Как могут наказать

Как правило, он будет делать это в начале процедуры. Поэтому вам не о чем беспокоиться, и вы можете получить возвращенный депозит, Например, для вашего нового дома. Только если декларация о выпуске управляющего в деле о несостоятельности не была предоставлена, он сможет восстановить безопасность. В этом случае это не поможет вам, что вам понадобится депозит для следующего депозита будущему арендодателю. Однако в период вашего благополучия вам не придется платить за депозит в любом случае. Кооперативные акции в значительной степени защищены.

Такие обстоятельства, как сокращение на работе, необходимость лечения и др., не снимают с должников ответственность на неуплату. Поэтому наилучшим выходом из сложившейся ситуации станет обращение в управляющую компанию с просьбой о .

Собственники должны помнить о том, что задолженность по квартплате может стать основанием для выселения.

Что мне осталось во время судебного разбирательства?

Однако, опять же, вам, возможно, придется считаться с тем фактом, что в случае смены места жительства освобожденные кооперативные акции могут быть использованы при определенных обстоятельствах. Никто не может прожить на уровне прожиточного минимума. Здесь, согласно доходам и уровню прожиточного минимума, градуированному, это определено, которое в любом случае должно оставаться в вашей жизни. Однако сумма, оставшаяся после вас, может быть увеличена.

Это может иметь место, например, если вам приходится платить особенно высокую арендную плату или высокие затраты на поездку на работу. В принципе, отказ от остаточной задолженности распространяется на все долги, которые у вас есть на момент открытия разбирательства.

Обязанности потребителя коммунальных услуг

Вопросы, связанные с предоставлением и оплатой коммунальных услуг, регулируются Жилищным кодексом. В статье 153 обозначено, что все организации и физические лица, являющиеся получателями коммуслуг, обязаны регулярно оплачивать их и нести расходы на содержание эксплуатируемого помещения.

Статья также устанавливает сроки внесения платежей, если они не были определены прямым договором с поставщиком ЖКУ.

Цель Жилищного кодекса – ориентировать граждан на ответственное и дисциплинированное исполнение своих обязанностей в данной сфере. Меры воздействия на неплательщиков направлены на снижение случаев просрочек и внесения платежей не в полном объеме.

Строгость законодательных санкций объясняется тем, что общая задолженность перед коммунальными службами по стране только растет и составляет внушительные суммы. От этого страдают не только поставщики услуг, но и добропорядочные собственники, которые своевременно вносят все платежи.

Как узнать сумму неуплаты

Ситуацию с накопившимися долгами ни в коем случае нельзя игнорировать, от этого может накопиться довольно приличная сумма к оплате. Следует учитывать, что некоторые меры наказания должников относятся именно к периоду времени, в течение которого не оплачивались ежемесячные платежки.

Так, например, граждане, заключившие договор социального найма и ни разу не вносившие квартплату за полгода, могут быть выселены из предоставленной жилплощади по инициативе наймодателя.

Поэтому первый шаг к решению сложившейся проблемы – выяснение размера текущего долга по квартплате.

Сумму задолженности можно узнать следующими способами:

  • обращение к специалистам управляющей компании, которая располагает данными обо всех должниках, суммах просрочек, и штрафов (сведения можно получить по одному лишь адресу квартиры);
  • специализированные интернет-ресурсы: , сайты коммерческих организаций и поставщиков ЖКУ (информация предоставляется по номеру лицевого счета);
  • в личном кабинете или любой другой финансово-кредитной организации, где открыт личный счет (поиск долга осуществляется автоматически по лицевому счету, ИНН или названию компании).

Чем грозит долг по квартплате

Многие люди надеется, что за наличие долга перед управляющей компанией ничего не будет – это далеко не так.

Увеличивающаяся задолженность перед поставщиками ЖКУ вынуждает российское правительство ужесточать санкции в отношении неплательщиков.

Меры наказания, применяемые к должникам:

Первое, на что идут коммунальщики – начисление пени, которые представляют собой некий процент от общей суммы долга. Законодательство допускает применение такой санкции с 31 дня образования задолженности, однако расчет ведется с учетом первого дня.

Размер пени установлен законом и составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, а значение показателя варьируется в течение года в пределах 7-14%

Что делать

Если квартплата не вносилась более трех месяцев, управляющая компания вправе подать иск в суд. Как показывает судебная практика, такие дела заканчиваются в пользу истца, и неплательщик, так или иначе, покрывает долг. Всего этого можно избежать, если как можно скорее выйти на контакт с коммунальщиками.

Если ранее собственник исправно исполнял свои обязанности, и серьезных нарушений не было, можно написать заявление на предоставление отсрочки. Управляющие компании охотно идут навстречу жильцам и стараются подобрать оптимальный вариант.

Собственнику также может быть предложен вариант частичной оплаты долга. В этом случае сумма не будет накапливаться, и сотрудники управляющей компании удостоверяются в том, что жилец намерен решать проблему. После выравнивания финансового положения погасить остаток намного проще.

Еще один способ решить проблему с оплатой ЖКУ – обратиться за помощью к государству. Денежная поддержка полагается лицам, которые тратят на содержание жилья свыше 22% от общего семейного дохода. Субсидию могут оформить как собственники, так и наниматели.

Форму заявления на получение субсидии можно скачать на сайте госуслуг или взять в местном органе соцзащиты. Вместе с заявлением нужно подготовить необходимые документы (справки о доходах, составе семьи и т. д.). Полный перечень бумаг озвучит сотрудник соцзащиты.

Государственная помощь реализуется посредством зачисления части денежных средств на счет заявителя или в виде почтового перевода. Размер носит индивидуальный характер.

Могут ли выселить

Выселение применимо к лицам, проживающим в неприватизированных квартирах, при наличии у них долга по квартплате. Просрочка должна образоваться как минимум за полгода до подачи иска в суд и составлять 50000 рублей и более. Такой порядок установлен Жилищным кодексом и действует по всей России (ст. 90).

Выселение осуществляется после вынесения судом соответствующего решения. Недвижимость выставляется на торги, и вырученная сумма направляется на погашение долга.

Выселить из неприватизированного жилья также могут в случае, если квартира приобреталась в ипотеку. Это распространенная проблема, которая возникает у кредиторов с заемщиками из-за нарушения последними кредитных обязательств. Механизм действий тот же: кредитор подает иск в суд, после рассмотрения которого выносится решение о принудительном освобождении жилплощади и передаче объекта банку.

Отдельно следует рассмотреть вопрос касаемо выселения семей с детьми. Принудительное освобождение такими семьями неприватизированного жилья возможно только в случаях, предусмотренных . При выселении несовершеннолетних детей должно предоставляться иное жилье.

Если задолженность осталась от других собственников

Новые владельцы недвижимости не обязаны оплачивать долги, «доставшиеся» от предыдущих собственников. В гражданском законодательстве действует правило, по которому бремя содержания домовладения возлагается на нынешнего правообладателя (ст. 120).

Данный вопрос освещен и в Жилищном кодексе: одна из обязанностей собственников жилья – своевременная оплата жилищно-коммунальных услуг, а также несение расходов за содержание и ремонт домовладений.

Обязанность по оплате коммуслуг связана с моментом возникновения права собственности на недвижимость, т. е. по завершении процедуры государственной регистрации права. Таким образом, до оформления свидетельства оплачивать расходы по содержанию квартиры гражданин не обязан.

Порядок оплаты накопленного долга может быть оговорен в договоре купли-продажи по обоюдному согласию сторон (например, погашение покупателем задолженности в счет суммы продажи).

При возникновении претензий со стороны коммунальщиков необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчете услуг. Вместе с заявлением подается свидетельство о регистрации права собственности. Результатом рассмотрения заявки станет вычет из платежек суммы задолженности, числящейся за предыдущим владельцем.


При невозможности урегулирования конфликта мирным путем следует обратиться в суд, а в иске нужно обозначить требование об обязанности управляющей компании произвести перерасчет

Методы взыскания

Задолженность по квартплате взыскивается на основании следующих нормативно-правовых актов:

  • ГК РФ (ст. 307, 310);
  • ЖК РФ (ст. 65-68);
  • ГПК (ст. 122-124).

Взыскание производится после вынесения судом соответствующего решения и выдачи исполнительного листа. Процедура взимания средств возлагается службу судебных приставов.

На погашение долга отводится пять дней, в противном случае приставы накладывают арест на счета неплательщика или конфискуют имущество. Последний метод применим, если у должника есть что изъять, и такой объект будет оценен по стоимости не ниже рыночной.

Особенностью искового производства является принцип равноправия и состязательности сторон, чем не минуют воспользоваться граждане. Задача управляющей компании – доказать наличие и сумму долга, собственники в свою очередь вправе подавать возражения.

Оспорить судебное решение можно, ссылаясь на получение коммунальных услуг не в полном объеме или ненадлежащего качества. Для подтверждения факта получения некачественных услуг судом используется специальный порядок.

Похожие статьи
Заказать звонок

© 2018 tallks.ru. Развод, алименты, оформление документов.

x

x
x
Ваша заявка принята
Спасибо
Ждите звонка
x